[Alicia Hunt]: 好吧，我想我们可能已经准备好了。 谢谢大家今晚的到来。 我是艾丽西亚·亨特。 我是规划、发展和可持续发展总监。 今晚有一些员工和我在一起。 Amanda Centrella 是该社区发展委员会的成员。 维克多·施拉德 (Victor Schrader) 是我们的经济发展总监。 艾莉森·麦金泰尔（Allison McIntyre）是我们的毕业生实习生之一，今晚我们还有乔纳森·西尔弗斯坦（Jonathan Silverstein），他不再担任该市的特别顾问。 那我们为什么在这里？ 我住在梅德福，人们总是问我，艾丽西亚，我怎样才能参与其中？ 我怎样才能做出改变？ 我什么时候可以说一些有影响的话？ 最好的时间是什么时候 说些话来改变这座城市。 我意识到他们不必认识我并能够向我或其他城市官员提问才能获得这些问题的答案。 人们应该能够自己弄清楚市政府是如何运作的。 所以这就是开始。 正如你所看到的，我们今晚正在录音。 我们今晚的目标是将其发布到网络上与人们分享。 通过全面的规划过程，我们意识到人们想知道我的政府是如何运作的。 什么时候是说某事的合适时机？ 我应该告诉谁？ 所以我们说，让我们现在开始，让我们从分区开始，因为分区将于本周进行。 本周我们将在本周晚些时候就分区重新分区举行听证会。 那么分区流程是怎样的呢？ 如何更改分区？ 所以今晚是关于过程的。 顺便说一句，让我们从视频开始。 我要播放视频。 我们对这个视频感到非常兴奋。 之后我们将回答问题并进行讨论。 视频时长2分47秒。 所以我希望这能引起您的注意。
[SPEAKER_00]: 改变梅德福的分区是一个重要但常见的过程。 我们想解释在实际改变梅德福的分区规则之前分区修正案必须采取的路径。 这些规则被称为分区条例。 首先，为什么有人会提议改变分区？ 分区变更可以更新过时的旧规则，引入新规则，并根据城市的需求和优先事项利用新机会。 某些团体可能会提交更改分区的提案。 其中包括市长办公室、市议会、社区发展委员会，当然还有居民或业主团体。 提议的变更必须采用适当的格式。 换句话说，它必须满足某些特定的语言和形式要求。 修正案一旦提出，必须经过一系列步骤才能送交市议会进行最终投票。 这些步骤允许市政府和公众的不同成员通过评论和公众听证会为变革做出贡献。 参与此过程的人员（包括您）的反馈确实会影响变革的实质内容。 虽然有关截止日期和程序的重要规则指导着整个过程，并帮助设定从我们社区收集可靠反馈的过程， 在通过所有批准阶段后，该提案必须由市议会进行投票，市议会的成员是公开选举产生的，提案可以被否决、再次听取或成为城市分区条例的一部分。 批准的分区变更在投票当天有效通过，这意味着它现在适用于对土地、建筑物、标牌等进行某些变更的任何新建筑请求。这是公共流程。 但什么类型的提案可以通过这个过程呢？ 例如，拟议的变更可能是新的混合用途分区或添加有关在新开发项目中纳入有益树木的规则。 这就是梅德福社区进行分区的方式。 提案、审查、贡献和修改以及通过。 欲了解更多信息，请访问 www.medfordma.org。
[Unidentified]: 很好，很棒。
[Alicia Hunt]: 这就是我们的开始。 嗯，这里没有一个大团体。 人们可以举手。 我可以预见问题，或者我们可以。我可以将人们取消静音。
[Unidentified]: 威尔，你愿意和我们一起开始吗？
[William Navarre]: 是的当然。 我只是想问市长是否有权否决投票变更，因为我知道在城市章程中规定，与城市事务有关的每一项命令、条例和投票决议都将提交给市长批准。 所以我想知道这是否适用于分区，因为它不在那个小图表上。
[Alicia Hunt]: 这是一个很好的问题，威尔。 你知道吗，乔纳森？我可以请你回答这个问题吗？
[Unidentified]: 当然，是的。
[Silverstein]: 好，好。 是的，这是一项法令，需要市长的批准。 不过，我想指出的是，由于分区需要三分之二的票数， 除一些非常有限的例外情况外，批准在将法令提交给市长时理事会的绝对多数已经存在。
[Alicia Hunt]: 好吧，那么绝对多数可以推翻你的否决吗？
[Silverstein]: 我会再次检查你的信。 一般来说，大多数法规允许绝对多数推翻否决权。 我会留意其他问题的出现。
[Alicia Hunt]: 我们在聊天中提出了一些问题。 史蒂夫，你问过，我想说如果能解释一下分区问题就太好了。 您现在指的是视频还是解释分区的视频？ 我想我想知道是否有什么我们应该尝试的 解释一下。 事实上，阿曼达，您对所发出的内容做了非常简短的一句话总结，这在已发出的新闻稿中。 你能抓住这个吗？ 让我稍后得到它。 与此同时， 公众评论后出现的一个问题可能会导致更改。 如果有变化，是否意味着有另一次公众意见征询的机会，还是只是一轮公众意见征询？ 这是一个很好的问题。 我想说这要看情况。 这一切都取决于，对吧？ 如果公众意见导致改变 小董事会的建议。 所以我们所做的就是发布这份文件，分区文件，每次分区发生变化时，都会宣布举行公开听证会。 必须提前两周在报纸上公布。 公开听证会，但我们还发布了新闻稿。 除了法律声明外，我们还披露了分区变更正在发生。 说到这里，我们就要解释一下这里面都包含了什么。 如果我们要进行更简单的分区变更，一个很好的例子就是该城市 包容性住房正在分区。 该市几年前投票决定改变分区，将包容性住房作为一个想法添加到我们的分区法规中。 当我们这样做时，我们宣布我们将讨论包容性住房。 规划委员会提出了一些修改建议，但这些建议都在宣布的范围之内。 因此，它返回市议会，市议会可以接受或拒绝这些变化，并可以投票赞成或反对。 如果CD中的内容与已宣布的内容如此不一致，以至于它被视为新文件、新想法、新事物，那么就必须再次宣布。 例如，我们宣布了将在本周末提交的修正案中更改哪些部分，因此所有这些部分都已摆在桌面上。 这种类型的帮助是否回答是或否的问题？我想说，如果变化很大，可能有必要重新宣布，但如果它们在对可能出现的情况的合理预期之内，那么情况就不必如此。 阿曼达，你有这个吗？ 分区描述？
[Amanda Centrella]: 是的，这不是很详细，只是为了让您了解分区的作用。 它是赋予市政当局监管土地、建筑物和构筑物使用权力的工具。 因此，这是城市规划和塑造社区的一种方式，同时也保护其选民的健康、安全和福祉。
[Alicia Hunt]: 好的。 通常在分区开始时都会有一句话关于促进居民的健康、安全、舒适和总体福利，然后减少火灾、拥堵和混乱的危险。 这是一般范围。 分区范围很大，在一个城市可以做很多事情。 哦是的。 所以我想，哦，谢谢，阿曼达。 因此，我们从一开始就发布并展示了一段有关分区的视频。 于是就有好几个人加入了。 该地区的该视频现已在 YouTube 上发布。 目前还无法搜索到。 我计划早上让它可供搜索。 我们正在解决一些字幕问题。 目前有英文字幕，但我有一份西班牙语字幕文档。 我仍然无法上传，坦白说，我还没弄清楚如何上传。 此外，如果我们今晚打开本次会议的实时记录，可能会有所帮助。 因此，如果您想要今晚本次会议的字幕，控制栏底部有一个 CC 按钮，您可以单击该按钮来获取本次会议的字幕。 带有视频的内容是我们的顾问制作的，所以不是 它们比谷歌翻译更好。 怎么样？ 还有一些问题。 我还应该注意，您可以通过点击反应来举手，如果您有疑问，请举手。
[Silverstein]: 艾丽西亚？
[Alicia Hunt]: 是的。
[Silverstein]: 简单回答一下前面的问题，法规中有一条规定可以推翻市长的否决权，而且分区规划必须首先获得三分之二的多数票才能获得批准。
[Unidentified]: 好的。
[Alicia Hunt]: 因此，州分区有一些新的变化，在某些情况下，简单多数就足以批准分区。 分区，但这些都是非常有限的情况。 这就是七的三分之二，但它是五。 因此，在梅德福，我们有七名议员，或者说我们是简单多数，而五名议员被认为是绝对多数。 这就是批准分区所需的条件。 我不介意让人们取消静音或允许他们自己取消静音。 我认为如果人们对这个过程有更多疑问，事情会更容易。 如果再次观看视频有帮助，我可能会这样做。 然后有人问：这是安排给现任董事会还是新当选的董事会？ 因此，现在正在发生的过程，以及我们不存在的过程， 今晚准备做或不做的都是进入内容，而是发生事情的过程。 因此总体而言，梅德福的分区自 20 世纪 60 年代以来就没有进行过重大改革。 我们做了一些小改变。 州法律会随着时间的推移而变化，这确实会影响我们的分区。 近年来，市议会决定进行所谓的重新编码，即清理分区。 他们确保我们分区中的一切都符合州法律，一切都说它应该说的，它是明智地组织的。 事实上， 我们的分区很长时间都在纸上，并发布在网上，你知道有些地方的一些标题混淆了。 因此，这一过程包括审查梅德福的分区并对其进行重组，以使其符合州法律。 在这个过程中，也有一些是外部建议推荐的事情。 他们还请了外部律师和他们的法律顾问就应纳入分区的事项提出了一些建议。 所以他们一直在开会，事实上，他们从去年这个时候就一直在开会讨论分区重新编码，定期在总分区委员会开会。 当他们觉得事情已经结束时，他们将其从房间委员会中投票出来，并自行投票，在自己的身体中进行审查。 到那时，下一步，他们必须将其发送给梅德福规划委员会（梅德福的社区发展委员会），以征求他们的意见和意见，而法律要求社区发展委员会举行公开听证会。 因此，周四晚上是关于这一过程的公开听证会。 市议会就这份文件举行了为期一年的会议。 如果我们的规划委员会开始听证会，展示所有材料，发表自己的评论，我会感到非常惊讶， 并听取了公众的意见，并于当晚结束了听证会。 因此，我们预计至少还会再召开一次关于这一主题的会议。 可能是 10 次，但可能还会再召开一次有关此问题的会议。 因此，目前还没有返回市政厅的时间表。 如果它在一月份之前归还市政厅，我会感到惊讶。 COB，Erika Vandenbrande）：我希望这个社区发展委员会能够召开两到三次会议，在返回之前审查本文档的全部内容。 COB，埃里卡·范登布兰德（Erika Vandenbrande）：这是我很长的说法，我希望一月份新议员就职时，我希望这个问题能再次在议会上讨论。 因此，另一个问题是，如果您还没有看到有关当前提案的公告，那么在哪里可以找到它，并且在某处是否有可读的摘要？ 阿曼达，你能回答这个问题吗？
[Amanda Centrella]: 抱歉艾丽西亚，有件事让我分心了。
[Alicia Hunt]: 基本上她就在那儿寻找，摘要之类的东西在哪里？ 他发布了一份精美的新闻稿，并链接到我们的网站。 因此，目前，关于新分区提案的公开听证会是该市主要网站上的主要话题。 这是最重要的消息。 我会把这个放在聊天中。 而在这个新功能中，也是在补丁中提供的。 我们将其发布在 Facebook 上。 有变更摘要和变更摘要。 它是由市议会的法律顾问向我们提供的。 因此，就现有的内容而言，我会阅读这份新闻稿，因为它列出了变更摘要、拟议条例的目录、拟议条例的草案、完整草案、使用表和维度表。 我应该解释一下这些术语、用法表和维度表吗？ 是的，如果人们有具体问题，他们应该阻止我。 所以在城市中进行分区。 有区域。 哇，让我们开始吧，什么是分区？ 你可知道？我想你应该看看我们的分区图。 我要说的是，目前没有对市政厅前的分区地图进行任何更改的提议。 但我处理事情的方式，我处理事情的方式更好，我非常视觉化。 所以我要在屏幕上打开地图，这会对我有一点帮助。
[Unidentified]: 我会分享这个。
[Alicia Hunt]: 实际上，我首先要分享的是，这是梅德福的分区地图。 而且很难阅读。 绝对地。 最初是在1965年。事实上，你可以在这里看到它。 你可以看到有一些分区。 有一些修订，83、90、92、93。我会要求团队的其他成员让人们进入候诊室。 这张地图有O、C1、I、ROS、MUZ、SF2区。 因此，它们每个都是一个分区。 分区决定了该地区可以做什么。 虽然我们不想详细了解这里的具体内容，但使用表会告诉您每个地区允许的内容。 因此，在没有实际讨论其内容的情况下，事实上乔纳森，您对我应该只显示旧版青年表还是新版有什么建议吗？ 今晚我真的不想对此发表评论，而是想解释一下它的全部内容。
[Silverstein]: 当然。 我的意思是，显然你可以使用其中任何一个来简单地作为说明的方法 使用表描述不同地区允许哪些用途的方式。 我相信，拟议的新表格可以使用，因为它是可用的，并且让每个人都清楚，我们不会争论我们认为任何特定用途在该特定地区是否是一个好主意，而只是为了帮助说明这一点。
[Alicia Hunt]: 好的。 事实上，我更喜欢展示新版本，因为旧版本，你知道，当你把纸上的东西放到网上，但你在 1990 年把它放到网上，然后它看起来很奇怪，很难处理你所看到的东西，这种情况在旧版本中经常发生。 所以，一个使用表。 我可能应该考虑获取别人的使用表来避免它。 这是使用表的示例。 顶部是城市中描述的所有不同区域。 所以这些是不同的用途。 这尤其分析了住宅用途并告知什么是 是的，是的，这是允许的。 不，这是不允许的。 或者像CC这样的符号意味着来自市议会的特别许可。 如果我稍微改变一下，我将向您展示，如果您要查看周四晚上的材料，所有以黄色突出显示的内容都是更改。 所以我转到了这里的一个页面，该页面发生了变化。 所以你可以看到这里有什么，哦，这里是绿色的。 这是新的。 首先，这些是在这次重新编码中添加的更改。 你在这里看到的其他一切，例如，梅德福有一个称为超自然销售和服务的使用类别，在开放的住宅空间中是不允许的，单户一户，单户二户， 等等，它是由特别市议会允许的，是市议会在商业一和商业二方面的特别许可，而不是其他地方。 这是我们分区中的一个例子。 然后我就没有了，电脑正在停车，天啊，对不起，我的大脑停在了 LG 的位置上。 正在加载，对吧，我猜。 如果维克或阿曼达知道，你可以参加。 这是使用表的示例。 所有不同类型的用途、区域、允许的内容。 这就是为什么有些是经过市议会特别授权才允许的。 这里还有其他人。 BA是上诉委员会颁发的特殊许可证。 我认为有些人获得了 CD 委员会的特别许可。 这是这里可能出现的另一种情况。 这就是用法表。 我想向您展示的另一件事是维度表。 这是分区中另一件非常重要的事情。 这告诉你 我们有什么东西，所以每个地块都有一个面积，什么大小，有正面和深度，表格给出了，例如，一个单独的家庭住宅，一个面积有 每个住房单元的地块面积为 NA，因为它只是一个住房单元。 在单个家庭中，一个区域的最小地块面积为 7,000 平方英尺。 正面，即人行道或面向主干道的一侧，房屋正面的长度必须至少为 35 米。 该地块的宽度必须为 50 米长。 深度必须为 55 英尺深。 景观中对可用的开放空间没有要求。 这些也是相当复杂的想法。 这些都是造船厂遇到的挫折。 因此，您的前退距离必须距前人行道 15 英尺，距两侧码 8 英尺。 距后方地块线 15 英尺，最大允许地块覆盖率为 40%。 单户住宅建筑的最大高度必须为 35 英尺，而我们只能有两层半。 所以，不懂的话，这个就在网上了，大家可以去看看。 在即将重新编码的听证会会议上，这张桌子上几乎没有任何内容或没有任何内容被更改或正在讨论，就好像它已被更改一样。 我们许多人都知道，梅德福的分区有许多过时的东西，这些东西可能满足也可能不满足人们今天在梅德福寻找的东西。 这个过程就是分区清理。 目的是我们也在做一个全面的规划，这个全面的规划考虑到了梅德福市的一切。 经济发展、住房、居住、交通、气候变化、环境，一切。 我们对此进行了大量的公众宣传。 顾问们已经审查了许多文件，这种情况将在整个冬季和春季继续发生。 这就是期望。 我想我甚至可以对所有工作人员和所有议员说，这一过程中产生的全面计划将建议对我们的分区进行更改。 他们会为您提出建议。 他们会说，梅德福市的任何社区都应该允许超自然现象营业，举一个疯狂的例子，对吗？ 但这些建议将来自综合计划。 然后明年夏天我们将开始说，我们希望在分区中看到哪些变化才能真正反映我们作为一个城市的身份？ 明天星期四下午的听证会只是关于已提交的修正案以及修正案文件摘要中列出的修正案。 所以我建议去那里看看周四晚上会讨论什么。 有很多事情我们应该改变。 或者我不想说我们应该改变。 这与我的价值观和观点无关。 我们从社区得知，我们的分区不能满足梅德福居民的需求。 因此，我们计划做的是收集综合计划的信息，并收集市议会期望听到的范围之外的想法。 现在正在工作。 因此，我将停止共享我的屏幕，并承认我已经说了很长时间并且没有阅读聊天内容。 希望其中一些员工是这样的。 让我们谈谈，看看是否还有其他人有疑问。 如果您发现拼写错误，可以通过电子邮件发送给我们。 我们会将您转介给律师。 杰西举起了手。 杰西，你想问一个问题吗？ 我开始阅读聊天记录。 那么我们为什么不回答您的一些问题呢？
[Jenny Graham]: 是的当然。 这是另一个观察。 不知道你是否愿意对此发表评论。 但这只是因为我没有太多参与其中。 所以我认为非常有趣的是，该表只是显示了随着时间的推移发生的情况，因为，就像你说的，就像， 在目前与市议会的过程中，他们不喜欢回去改变这些定义或改变很多摆在桌面上的内容，这是一个有趣的观察，梅德福随着时间的推移试图在人们如何游览城市和使用它方面进行监管，你知道吗？ 所以我发现从 20 世纪 50 年代到今天的展示非常有趣，特别是当我们谈论 在聊天中我们谈论了超自然现象。 城市中出现的情况以及市议会在某些时候的监管内容非常有趣。 我发现这份文件在这个层面上很有趣，这实际上根本不是这次会议的目的。
[Alicia Hunt]: 所以谢谢你。 在内心深处，你听起来像是一位分区专家。 如果有人认识专业从事这方面工作的人，我们的办公室有一个土地利用规划师的空缺。 因此，这个人就是这个问题的专家团队，并且是社区发展委员会团队的一部分。 阿曼达一直在担任这个角色，但我希望其他人能够担任这个角色，让她回到她喜欢在我们办公室做的工作类型。 那里有软插头，艾丽卡。
[Unidentified]: 我的也有点语无伦次。 我想知道是否有人可以概述综合计划中概述的分区问题，或者更确切地说是覆盖和 综合规划与拟议分区变更之间的协同作用。
[Alicia Hunt]: 所以我想说没有。 这是一个非常简单的陈述，但本质上我们一年前就开始了一个全面的规划流程，聘请顾问和起草合同，但从五月份开始。 他们首先阅读之前的计划、之前的建议。我们给了他们 30 多份文件，这些文件是梅德福市的计划和建议。 会见人们、采访人们、进行焦点小组讨论、思考人们想要什么？ 你想看什么？ 您想在梅德福看到什么？ 他们还没有准备好就我们应该改变什么提出建议。 这次重新编码真正关注的事实是，梅德福的分区中有些东西不再符合现行法律。 我想到了一个简单的例子，我冒着无法做到的风险，我无法详细说明，我不知道足够的细节。 啊，让我们使用我们最喜欢的多佛拼接。 所以，有一定的法律，有一定的规则。 马萨诸塞州的分区法规涉及监管教堂和学校，特别是大学的能力，这被称为多佛修正案。 事实上，自从我们的分区规划制定以来，这一点就已经得到批准。 有趣的是，它是基于塔夫茨大学与梅德福市的案例。 这是一个奇怪的事实。 但梅德福的分区从未更新 记住这一点，并有一些东西表明这是允许的，什么是不允许的。 我们应该这样做。 我无法解释为什么人们不关心。 我可以说我们没有违反，因为问题学校和董事会都在这里。 但我们需要在我们的分区中反映这一点。 这是一个例子。 另一个问题是，政治标志的监管方式存在问题，我们所拥有的不再符合马萨诸塞州所允许的规定。 这就是被编辑掉的东西。 然后我们的分区员，市议会的分区顾问，做了一些事情， 我提出了他们应该添加或更改的建议。 在许多情况下，他们也进行了这些更改和添加，并将其纳入其中。 但我们的综合计划顾问尚未对此事发表评论。 我想说的是，这些变化都不会阻止未来可能发生的任何变化。
[Unidentified]: 这有帮助吗？ 谢谢。 是的，这很有用。 谢谢。
[Alicia Hunt]: 还有一些关于先有鸡还是先有蛋的问题。 难道我们不应该等综合计划出台后再做这样的事情吗？ 有一种思想流派认为，事实上，我们的分区非常复杂且难以阅读，而且编号也很奇怪。 坦率地说，这个使用表，如果你查看旧版本的使用表或维度表，你会说，我不知道如何阅读这个。 这就是您如何清洁它并使其变得更容易。 我们目前的在线分区中有很多拼写错误。 所以这一步让人们更容易阅读文档，理论上这会让我们更容易将未来的变化作为真正的变化来处理，而不仅仅是清理混乱。 因为随着时间的推移，任何事情，你知道， 是的，我经常这样做。 事情变得复杂了。 目前我们还没有改变的一件事是代词的使用。 阅读时考虑代词的用法是很有趣的，因为“她”与“他”的使用通常反映了所有梅德福法令制定时的导演是谁。 有趣的是，意识到法令制定时在任的人就是他们在语言中使用的性别。 这可能不是我们应该前进的方式，但读起来很有趣。
[Unidentified]: 还有其他问题吗？ 艾丽卡，你是拿了更多，还是只是举手？
[Alicia Hunt]: 聊天中还有更多评论，但我又说了太多，无法阅读它们。 有人询问用法表中的其他字母，维克多把它们带给了我们。 PC是停车码，LC是上传文件的上传码。 新分区条例中还有一个定义部分。 定义，在旧法令的开头有一些，但它们不存在，需要定义的所有内容都没有定义。 所以这也会有所帮助。 我绝对建议，如果人们认为他们正在看到变化，他们希望改变当前版本中正在发生的事情，公开听证会，现在就是这样做的时候了。 周四的公开听证会计划由市议会的分区律师介绍每个部分。 因此，您将介绍第一部分，然后我们将开放它供董事会提问，然后我们将开放它供观众提问和评论，然后我们将进入第二部分。 因此，我们将在整个文档中继续这样做。 会议定于周四晚上 6 点开始。 我们能走多远完全取决于有多少评论和问题。 我同意，在全面计划中投入精力是很有意义的。 如果有些事情没有被分析，没有随着市议会的变化而改变，那么我们会建议将它们重新纳入综合计划的大提要中。 如果您希望在我们的分区中看到一些变化，但您不知道何时或如何正确表达，例如， 如果我可以大胆地说，我现在最喜欢的是我们在第二区的一套公寓，该地区的一楼有很多企业，有很多咖啡馆和餐馆，这很棒。 只是他们不被允许。 二号公寓仅供住宅。 所以我希望有一些改变，允许在这个领域混合使用，因为它似乎非常流行和实用。 您可以将这种建议包含在我们的综合规划图中，也可以通过电子邮件发送给我们。 我们，如果你正在阅读我们的分区或查看一些东西，你只是说，我希望这来自综合计划顾问的建议，来自电子邮件，我会确保我得到正确的，这是补偿计划。 现在我脑子一片空白。 阿曼达，对吗？
[Amanda Centrella]: 是的，它是 complanatmedford-ma.gov，我会将其放入聊天中。
[Alicia Hunt]: 出色的。 这是向我们发送想法、更改、建议和您希望看到的内容的好地方。 我们将它们全部交给顾问，以纳入他们举行的公开会议以及他们获取有关综合计划信息的各种方式。
[Unidentified]: 我是否回答了足够的有关分区的问题？ 还有更多问题吗？ 我应该再次播放视频吗？ 哦，有一只手吗，莉亚？
[Milva McDonald]: 不，这是一个问题，但我对分区完全陌生。 我知道你的资源有限，但对我来说，最能帮助我理解分区的方式是，如果有一张地图，就像你展示的那样，但它有一张每个区域允许的建筑物和不允许的建筑物的图片。 比如GIS之类的？ 这有可能吗？
[Alicia Hunt]: 好吧，使用不同的分区代码是因为您所描述的是业内所谓的基于代码的分区，其中 基于形式。 谢谢阿曼达。 阿曼达比我更晚完成规划学校学业。 基于表单的分区就是你所说的这是我们希望看到的。 以下是我们希望在这个社区看到的一些例子。 他不会以同样的方式谈论挫折之类的事情。 谈论这就是最终结果。 我很确定这就是萨默维尔现在的分区情况。 这与梅德福截然不同。 我会告诉你，他们是在内部完成的，他们花了七年的时间才将他们的分区转变为梅德福今天的样子，就像他们现在的样子。 我觉得我可以分享的唯一能让我们的分区更容易理解的事情是，这不是显示旧地图，而是官方地图。 我们还有所谓的说明性地图。 两者都可以在我们的办公室网站上找到，您可以下载并查看它们。 让我分享一下，它有点大。 在我的屏幕上加载总是需要一分钟的时间。 该插图不是法定分区图。 因此，某些细节可能并非100%正确。 不，他不想抱我。
[Unidentified]: 我来了。
[Alicia Hunt]: 为什么我不让 Jess 提出问题，然后展示说明性地图？
[Jenny Graham]: 嗯，是的，我想。 因此，所有这些建筑物之所以存在，即使它们不符合分区法，是因为它们走在分区委员会的前面，然后让他们允许施工，尽管这违反了我们目前的分区法权利。 所以， 我想知道是否已经做过任何研究，或者知道通过更新代码我们将节省多少资源，而不是所有东西，几乎所有东西都必须经过分区。 此过程的目标之一是更新代码，使其中一些内容符合要求，这样它们就不必通过董事会。
[Alicia Hunt]: 所以我想说，重点不在于关注功能及其需要什么。 更重要的是，这就是我们在梅德福所拥有的。 我们喜欢我们所拥有的吗？ 我们想要更多吗？ 我们是否应该改变我们的分区以适当地允许这种情况发生？ 由于多种原因，我们在梅德福的房产不符合分区规定。 其中一些可能早于分区。 因此，如果我们的分区是 1965 年，我们的很多餐馆，很多这样的东西，我想到的是塞勒姆街，塞勒姆街，就像公园大道周围和一切，很多这样的企业可能从 60 年代之前就在那里了。 它们可能早于分区。 就这样， 用于此目的的术语受到保护。 所以我想说这是他们被允许使用的技术术语，等到有一个术语为止。 我是不合格用途。 所以这些都是不合格的用途，它们在分区被写入之前就存在，然后分区被写入和建立，我们不希望它是这样的。 您可以前往分区上诉委员会并请求使用差异，以允许某个地区不允许的使用。 有时，分区委员会会看到这一点并说，这很有道理。 当然，我们必须赋予它不同的用途。 梅德福经历了一段时期，人们认为这是不合法的，我们的分区不允许使用差异。 去年 18 个月期间，法院裁定梅德福的分区实际上允许使用差异。 事实上，这是在这次重新编码中变得清晰的事情之一。 梅德福的分区允许使用上的变化，但挫折和高度也有变化。 这些都是其他的事情。 所以这并不总是因为 他们给了我们变化。 你是对的，似乎有很多变化。 事实上，您可能会惊讶地发现，我们在梅德福市一直批准了多少建筑许可证，但实际上并未进入分区委员会。 还有很多事情做得对。 即使非常大的建筑是法律允许的，并且不需要接受分区差异，我总是害怕说出具体事实而错过数字，但一定规模的建筑必须经过社区发展委员会的场地规划审查。 因此，即使他们说他们想要，假设有人想要建造一个新的， 五层生命科学大楼，这是允许的，因为大楼的高度、挫折和一切，它足够大，他们仍然必须走到社区发展委员会面前，并获得细节上的指导和批准，但他们知道社区发展委员会不能说，不，你不能在这里建造那栋大楼。 他们会说， 我们想要一些不同的颜色，我们想改变你的主入口、居民接近它的方式、停车场是什么、这里的处理方式是什么、以及你拥有的树木在哪里，对吗？ 所以所有这些柔软的东西。 坦率地说，开发商愿意谈判这些软性的东西，将其变成满足您愿望的东西，特别是如果您知道最终您将被允许建造您的建筑物。 让我，我给你看这个。 我还推荐这个版本的分区图。 就像我说的，这不是合法版本，但它确实可以帮助人们了解不同的部分是什么。 就在那里。 您可以看到不同区域的位置。 我非常熟悉梅德福地图。 现在我们在市政厅。 我们在商业区。 这是扶轮社，就在市政厅旁边。 这是一号公寓。 这是塞勒姆街。 那么，让我们看看，警察局，罗伯茨学校，这就是这里的罗伯茨学校。 这些都是一楼的广告。 这里到处都有加油站。 1 号公寓不允许进行任何此类行为。 如果梅德福有人说：“我们认为塞勒姆街不应该有商业活动，不是吗？”，我会感到惊讶。 人们不这么说。 他们说，这很好。 我们喜欢步行去商店。 这是我们希望从全面计划中实现的目标之一。 因此，该地图也可以在网站上找到。 于是我们就快7点了。 在我们结束之前我想看看是否还有其他问题。
[Unidentified]: 好问题。 嗯，真的谢谢大家。
[Amanda Centrella]: 哦，对不起，艾丽西亚。 所以我加入了聊天，实际上这可能不是人们正在寻找的确切工具，但有人问是否有一个可以查找地址的工具，然后，你知道，该区域的分区出现了。 我放入了市政映射器，但实际上我认为我不确定市政映射器是否有分区层。 在我们谈话的时候我试着玩了一下它。 有没有GIS类的访问工具可供公众使用？
[Alicia Hunt]: 我们正在努力向公众提供此类内容。 我不知道。 如果现在可用的话。 这些层次，层层风格。 所以你可以看到土地和建筑物，你可以看到沼泽。 我以前经常在潮湿的地区使用它。 让我们再靠近一点。 好的，粉色的都是包装。 再次。 然后您可以单击以识别某些内容。 例如，我刚刚单击了梅德福市政厅。 你可以看到特点。 您可以检查梅德福市的任何包裹。
[Unidentified]: 这是公开的。
[Alicia Hunt]: 如果团队的其他成员认为我错了，并且我们可以告诉您一些公开的信息，请告诉您。 我知道我们正在办公室测试一些东西，所以我还不能 100% 确定哪些东西是公开的。
[SPEAKER_03]: 艾丽西亚，我不认为你错了，但我不知道是否有大量土地记录可能包含某个方面或另一方面的内容，具体取决于您使用的搜索过滤器。 您当地的图书馆员可能也会为您提供很好的答案。
[Alicia Hunt]: 因此，MassGIS不会很快地将信息返回给我们，这并不奇怪。 啊，有趣。 我只是选择了不同的套餐。 它可能只是地图上的数字，即供应商。 您可以找出谁拥有任何包裹。 但我不相信分区信息。 使用代码。 所以这里有代码。 这不是同一件事。
[Amanda Centrella]: 这不是解决方案，而是创可贴。任何有兴趣了解特定地址或区域的分区的人都可以联系我们的办公室。 这是几个团队成员都具备的技能。 所以对于好奇或试图理解的人 你知道，土地，一块土地，他们可以联系我们的办公室，或者我也认为建筑部门会有很多人可以解决这个问题。 但要认识到，这并不是拥有广泛可用和可访问的东西的解决方案。
[Unidentified]: 好的。
[Alicia Hunt]: 好的，谢谢大家的到来。 如果还有任何其他问题，我们将很乐意回答。 分享视频，我们会将其提供给人们。
[Unidentified]: 我们很乐意回答问题。 谢谢大家的到来。